Kelly Beigle und Boris Krstevski haben eine Wohnung in der Lombardei, Italien, für 78.000 Euro erworben. Sie erkannten, dass die Renovierung zwar kostspielig ist, jedoch immer noch günstiger als der Kauf einer Wohnung in den USA.
Das Paar hofft, eines Tages zumindest zeitweise in dieser neuen Wohnung zu leben und sie zu vermieten, während sie sich in den USA befinden. Der Artikel basiert auf Interviews mit Kelly Beigle, 38, und Boris Krstevski, 39, wobei die Gespräche zur besseren Verständlichkeit bearbeitet wurden.
Hintergrund der Wohnungssuche
Kelly Beigle begann 2014 mit der Suche nach Wohnungen in Washington DC und hielt die Preise für übertrieben. Seitdem sind diese jedoch exponentiell angestiegen.
„Ich konnte mir einfach nicht vorstellen, eine Millionen-US-Dollar-Eigentumswohnung mit nur einem oder zwei Schlafzimmern zu besitzen. Das bedeutet nur, dass man endlos arbeiten muss, um sie abzubezahlen“, äußerte sie.
Die Suche nach einer Immobilie in Europa
Boris Krstevski sagte, dass sie eine Immobilie in Europa erwerben wollten, wobei zuerst Spanien, Südfrankreich und Portugal in Betracht kamen. Beigle ergänzte, dass sie in Portugal eine Hypothek hätten aufnehmen können, und sie hatten eine Wohnung in Lissabon für etwa eine halbe Million Dollar in Aussicht, die jedoch letztendlich nicht zustande kam.
Nach Entmutigungen auf dem Immobilienmarkt in den Jahren 2022 und 2023 unternahmen sie 2024 einen Roadtrip durch Europa, bei dem sie fast sechs Monate lang von Serbien nach Portugal und zurück reisten. Ihr Hauptaugenmerk lag schließlich auf Italien, nachdem sie festgestellt hatten, dass sie genug Bargeld für den Kauf einer Wohnung in der Lombardei hatten.
Kauf und Eigenschaften der Wohnung
Krstevski fügte hinzu, dass sie einige Tage in Norditalien verbracht hatten, insbesondere in Mailand und Bergamo, bevor sie sich entschieden. „Ein wesentlicher Grund für unsere Entscheidung war meine Herkunft aus Belgrad, wo die Fahrt zu unserem neuen Wohnort lediglich acht oder neun Stunden beträgt“, erklärte er.
Der Kaufabschluss erfolgte im Dezember 2024 für 78.000 Euro. Die Wohnung umfasst 126 Quadratmeter in einem kleinen Gebäude mit nur drei weiteren Einheiten. In Italien wird die Anzahl der Zimmer gezählt, also handelt es sich um eine Fünf-Zimmer-Wohnung, die im Wesentlichen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer umfasst.
Herausforderungen beim Kauf und der Renovierung
Beigle berichtete über die Herausforderungen beim Kaufprozess, wobei italienische Immobilienanwälte hilfreich waren, es jedoch viele unerwartete Hürden gab. Insbesondere die lange Abschlussfrist war überraschend, da es sich um einen Barverkauf handelte.
„Ich besichtigte die Immobilie im September 2024 und zeigte sofortiges Interesse, aber der Kauf wurde erst Mitte Dezember abgeschlossen“, sagte sie.
Zusätzlich zum Zeitunterschied gab es auch viele Feiertage in Italien, wodurch der Prozess verlängert wurde. „Wir haben versucht, so viel wie möglich aus der Ferne zu erledigen, aber es ist sehr schwierig, von weit her operationsfähig zu sein“, fügte sie hinzu.
Die Anmeldung von Strom, Gas und Wasser stellte sich als weniger einfach heraus als in den USA, da man in Italien persönlich einen Termin vereinbaren muss.
Die Renovierungsarbeiten
Beigle erklärte, dass sie fast ein ganzes Jahr nach dem Kauf noch an der Wohnung arbeiten, unter anderem mussten die elektrischen Anlagen vollständig erneuert werden, was mehr kosten würde als ursprünglich geplant.
„Es hat lange gedauert, alles zum Laufen zu bringen, und wir müssen noch eine Küche einbauen, da viele Wohnungen in Italien ohne Küchen verkauft werden“, sagte sie. Die Küche musste maßgefertigt werden und die Gesamtkosten der Renovierungen belaufen sich voraussichtlich auf etwa 25.000 Euro, wobei ein Großteil dieser Summe auf die Küche entfällt.
Zukunftsausblick und Möglichkeiten zur Vermietung
Krstevski zeigte sich optimistisch über die Möglichkeiten, die Wohnung in Zukunft als Feriendomizil zu nutzen. „Wir denken, dass Europa unsere zweite Heimat werden kann“, bemerkte er.
Beigle erklärte, dass die Abwesenheit einer Hypothekenzahlung bedeutet, dass sie finanziell flexibler sind. „Der Cashflow aus diesem Projekt wird es uns ermöglichen, möglicherweise in Zukunft weitere Immobilien zu erwerben“, fügte sie hinzu.
Zusammenfassend genießt Beigle die Erleichterung, eine vollständig abbezahlte Wohnung zu besitzen, die in den USA nur für eine Anzahlung reichen würde.
